Haziranda konut satışlarında ilk el ve ipotekli işlemler yükseldi

TÜİK’in haziran 2026 verilerine göre konut piyasasında ilk el, ikinci el ve ipotekli satışlarda artış görüldü. Yabancılara yapılan satışlar haziranda yükselirken, ocak-haziran döneminde geriledi.

Haziranda ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 artarak 43 bin 406 oldu. İkinci el satışlar yüzde 12,5 yükselip 86 bin 573’e çıktı. Böylece ilk el satışların payı yüzde 33,4, ikinci el satışların payı ise yüzde 66,6 olarak kaydedildi.

İpotekli konut satışlarında da belirgin bir artış yaşandı. Bu gruptaki satışlar yüzde 72,1 yükselerek 25 bin 993’e ulaştı. Diğer konut satışları ise yüzde 7,1 artışla 103 bin 986 olarak açıklandı. İpotekli satışların toplam içindeki oranı yüzde 20,0, diğer satışların payı ise yüzde 80,0 oldu.

Arındırılmış serilerde ise tablo aylık bazda farklılaştı. Takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ilk el konut satışları yüzde 1,5, ikinci el konut satışları ise yüzde 8,6 düştü. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ilk el konut satışları aylık yüzde 2,3, ikinci el konut satışları yüzde 0,9 arttı.

Yabancılara yapılan konut satışları haziranda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15’e çıktı. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,6 olarak verildi. Ocak-haziran döneminde ise yabancılara satışlar yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83 oldu.

Haziran ayında yabancılara en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Bu grupta 381 satış gerçekleşti. Ukrayna ve İran vatandaşlarına yapılan satışlar ise 170’er adet olarak kaydedildi.

İş yeri satışlarında da haziranda artış görüldü. İlk el iş yeri satışları yüzde 30,8 yükselerek 5 bin 126’ya çıktı. İkinci el iş yeri satışları yüzde 14,6 artışla 11 bin 439 oldu. İpotekli iş yeri satışları yüzde 86,7 artarak 745’e ulaşırken, diğer iş yeri satışları yüzde 17,2 artışla 15 bin 820 olarak açıklandı.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ilk el iş yeri satışları yüzde 4,9 artarken ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,6 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise ilk el iş yeri satışları aylık yüzde 4,0, ikinci el iş yeri satışları yüzde 1,4 yükseldi.

Konut satışlarında alt kalemler ayrı yönlerde hareket etti

Haziran verileri, konut satışlarındaki artışın özellikle ilk el ve ipotekli işlemlerde belirginleştiğini gösterdi. İkinci el satışlar da yükselirken, arındırılmış seriler aylık değişimde daha sınırlı bir görünüm sundu.

Yabancıya satışta haziran ile ilk yarı arasında farklı tablo

Yabancılara satışlar haziranda artmasına karşın yılın ilk yarısında geriledi. TÜİK’in açıkladığı verilerde bu iki dönemin yönü birbirinden ayrıştı.

İş yeri satışlarında ipotekli işlemler öne çıktı

İş yeri satışlarında da genel artış dikkat çekerken, ipotekli satışlardaki yükseliş diğer kalemlerin önüne geçti. İlk ve ikinci el satışlarda da artış kaydedildi, ancak arındırılmış aylık verilerde ikinci el işlemler geriledi.

Kaynak: TEK HABER AJANSI (TEKHA)